Avocats Francophones Experts en Droit Immobilier en Espagne

Nos prestations complètes pour votre achat immobilier

Acheter un bien immobilier en Espagne peut sembler intimidant, surtout sans maîtrise de la langue ou des lois locales. Nos avocats francophones experts en droit immobilier vous offrent un service complet, couvrant toutes les étapes de votre acquisition. Nos tarifs forfaitaires garantissent une transparence totale, sans frais cachés. Voici ce que nous faisons pour vous :

Obtention du NIE : Le Numéro d’Identification des Étrangers (NIE) est indispensable pour tout achat immobilier en Espagne. Nous accélérons cette démarche (1 à 4 semaines) pour que vous soyez prêt rapidement. Par exemple, un client français à Málaga a obtenu son NIE en 10 jours grâce à notre intervention.

Préparation des procurations : Si vous ne pouvez pas être présent lors de la signature, nous rédigeons une procuration pour vous représenter chez le notaire. Un Belge achetant à Barcelone a ainsi finalisé son achat sans quitter la Belgique.

Vérification et visite de contrôle : Avant l’achat, nous consultons le Registro de la Propiedad pour vérifier la légalité du bien, les dettes ou les problèmes urbanistiques. Nous organisons également une visite de contrôle pour confirmer l’état du bien. Un client à Valence a évité un bien avec une hypothèque cachée de 20 000 € grâce à cette étape.

Rédaction et négociation des contrats : Nos avocats rédigent ou révisent le contrat d’arrhes et l’acte de vente, en s’assurant que vos intérêts sont protégés. Par exemple, un Français à Alicante a obtenu une clause de remboursement en cas de désistement du vendeur.

Paiement des impôts : Nous calculons et payons pour vous les taxes comme l’ITP (6-10 %) ou la TVA (10 % pour les biens neufs), ainsi que la Plusvalía pour le vendeur. Un achat de 250 000 € à Madrid implique environ 15 000-25 000 € de taxes – nous les gérons précisément.

Domiciliation des fournisseurs : Après l’achat, nous mettons en place les contrats d’eau, d’électricité et d’internet à votre nom, pour une installation sans stress. Un couple belge à Tenerife a emménagé dans une maison prête à l’emploi grâce à ce service.

Exemple concret : Marie, une Française, a acheté une villa à Alicante. Nous avons obtenu son NIE, vérifié le bien, négocié une réduction de 10 000 €, payé les taxes, et domicilié les fournisseurs en 8 semaines. Avec nos tarifs forfaitaires, elle savait exactement ce qu’elle payait dès le départ.

Tableau des coûts forfaitaires :

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Pourquoi choisir nos avocats francophones ?

Nos avocats francophones ne se contentent pas de parler votre langue : ils comprennent vos besoins spécifiques en tant que Français ou Belge. Voici pourquoi nous sommes le choix idéal pour votre achat immobilier en Espagne :

Expertise locale et communication claire : Nos avocats maîtrisent le droit immobilier espagnol et vous expliquent chaque étape en français. Un client à Séville a apprécié cette transparence, évitant les malentendus courants avec des avocats locaux.

Tarifs forfaitaires sans surprises : Contrairement à d’autres cabinets, nous proposons des prix fixes. Par exemple, pour un achat à Málaga, notre forfait de 1500 € couvre tout, du NIE aux taxes, sans frais supplémentaires imprévus.

Service de A à Z : Nous gérons l’intégralité de votre dossier, vous libérant des démarches administratives complexes. Un Belge à Tarragone nous a confié son achat : en 6 semaines, tout était réglé, de la vérification à la remise des clés.

Représentation sur place : Grâce à nos procurations, nous pouvons signer en votre nom chez le notaire, idéal si vous êtes à distance. Une famille française à Gran Canaria a finalisé son achat sans voyager.

Exemple concret : Julien, un Belge, a acheté un appartement à Madrid. Notre équipe a obtenu son NIE, vérifié le bien, payé les taxes (12 000 €), et domicilié les fournisseurs. Avec notre forfait de 1800 €, il a économisé temps et argent.

FAQ interne :

• Combien de temps prend un achat ? Entre 6 et 12 semaines avec notre accompagnement.
• Les tarifs sont-ils négociables ? Non, ils sont fixes pour garantir l’équité.

Découvrez nos conseils immobiliers.

Couverture nationale : de Madrid à Tenerife

Nos avocats francophones interviennent dans toute l’Espagne, couvrant les grandes villes et les destinations prisées par les Français et Belges : Madrid, Barcelone, Málaga, Valence, Alicante, Almeria, Tenerife, Gran Canaria, Ibiza, Mallorque, Séville, Tarragone, et Gérone.

Madrid et Barcelone : Dans ces métropoles, nous gérons des achats d’appartements ou de maisons avec une expertise sur les taxes élevées (ITP 6-10 %). Un Français à Madrid a acheté un loft avec notre aide en 7 semaines.

Costa del Sol (Málaga, Marbella) : Région prisée, nous sécurisons les villas et appartements face aux risques de constructions illégales. Un Belge à Málaga a évité un bien non conforme.

Valence et Alicante : Sur la Costa Blanca, nous accompagnons les acheteurs de résidences secondaires. Une famille française à Alicante a bénéficié de notre forfait complet.

Îles (Tenerife, Gran Canaria, Ibiza, Mallorque) : Pour les propriétés insulaires, nous gérons les spécificités locales, comme les taxes touristiques. Un client à Ibiza a finalisé son achat en 9 semaines.

Séville, Tarragone, Gérone : Dans ces villes, nous offrons le même service clé en main. Un couple belge à Séville a acheté une maison avec NIE et taxes réglés en 6 semaines.

Tableau des régions :

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