Services d’un avocat en Espagne pour Français et Belges

Services immobiliers : Achat et vente en Espagne

L’immobilier en Espagne attire de nombreux Français et Belges, mais les démarches peuvent être complexes sans un avocat en Espagne expérimenté. Nos avocats espagnols parlant français vous guident dans l’achat ou la vente de biens immobiliers, de la Costa Blanca à Madrid, en passant par Málaga. Leur rôle est de sécuriser chaque étape pour éviter les pièges courants rencontrés par les francophones. Avant d’acheter, il est essentiel de connaître les erreurs à ne pas commettre. Consultez notre guide : Acheter en Espagne : les pièges à éviter.

Vérification des biens : Avant tout achat, l'avocat consulte le Registro de la Propiedad pour vérifier le titre de propriété, les dettes (hypothèques, taxes), et la conformité urbanistique. Par exemple, un Français achetant une villa à Alicante pourrait découvrir une dette de 10 000 € sans un avocat en Espagne pour enquêter. Il s’assure que votre bien est légal et libre de charges.

Rédaction et négociation de contrats : Que vous signiez un contrat d’arrhes ou un acte de vente, un avocat en Espagne parlant français le prépare ou le revise. Un Belge vendant un appartement à Marbella bénéficie de leur expertise pour inclure des clauses protectrices, comme un délai clair ou une pénalité en cas de désistement.

Gestion des taxes et frais : Les coûts d’achat (ITP 6-10 %, TVA 10 % pour les neufs) et de vente (Plusvalía, impôt sur les gains) varient par région. Un avocat en Espagne calcule ces frais précisément. Par exemple, un achat de 200 000 € à Valence implique 12 000-20 000 € de taxes – l'avocat vous aide à les anticiper.

Exemple concret : Pierre, un Français, voulait acheter une maison à Torrevieja. Un des avocats a détecté un problème de permis, négocié une réduction de 15 000 €, et finalisé l’achat en 6 semaines. Un avocat espagnol parlant français fait la différence.

Découvrez en détail comment un avocat spécialisé peut sécuriser votre achat immobilier en Espagne dans cet article : Avocat pour achat immobilier en Espagne.

Tableau des taxes immobilières :

Pour connaître toutes les étapes essentielles de l'achat immobilier en Espagne, cliquez ici : Les 8 Étapes du Processus d'Achat d’un Bien Immobilier en Espagne.

Contactez un avocat en Espagne pour votre projet immobilier dès maintenant.

Successions transfrontalières en Espagne

Gérer une succession en Espagne est un défi pour les Français et Belges, surtout avec des différences juridiques entre pays. Notre équipe d'avocats en Espagne parlant français vous accompagne pour hériter d’un bien à Málaga, Alicante, ou ailleurs, en simplifiant les démarches et en optimisant les taxes.

Déclaration rapide : Vous avez 6 mois pour déclarer une succession en Espagne. Un avocat en Espagne prépare les documents (acte de décès, testament, certificats de propriété) et respecte ce délai. Un Français héritant à Barcelone évite ainsi une amende de 5000 € grâce à un avocat espagnol parlant français.

Optimisation fiscale : Les droits de succession varient : 0 % à 1 million € en Andalousie pour les proches, mais jusqu’à 32 % en Catalogne. Ils calculent et réduisent ces charges en utilisant les exonérations et conventions fiscales franco-espagnoles ou belgo-espagnoles. Un Belge à Séville économise 20 000 € avec un avocat en Espagne.

Choix de la loi applicable : Depuis 2015, vous pouvez appliquer la loi française ou belge à une succession espagnole. Un avocat espagnol parlant français rédige un testament conforme. Par exemple, une famille française à Madrid protège la réserve héréditaire grâce à leur expertise. Pour en savoir plus sur les Successions Internationales : Appliquer la Loi Française ou Belge en Espagne, consulter notre article.

Coordination internationale : Nos avocats travaillent avec des notaires en France/Belgique pour traduire et valider les documents. Une famille belge héritant à Valence bénéficie d’un avocat en Espagne pour une succession fluide.

Exemple concret : Sophie, Belge, a hérité d’une maison à Málaga. Notre avocat à géré la déclaration, réduit les taxes de 15 000 €, et transféré le titre en 3 mois. Un avocat en Espagne parlant français est essentiel.

FAQ interne :

• Puis-je refuser une succession ? Oui, nos avocats formalisent cela en Espagne.
• Quels documents fournir ? Acte de décès, testament, titres.

Découvrez en détail comment un avocat spécialisé peut sécuriser et simplifier la gestion de votre succession en Espagne dans cet article : Avocat pour gérer succession en Espagne.

Expatriation et démarches administratives en Espagne

S’installer en Espagne est un projet fréquent pour les Français et Belges, mais les démarches administratives peuvent être intimidantes. Notre avocat espagnol parlant français, vous facilite votre expatriation, que ce soit à Barcelone, Madrid, ou sur la Costa Blanca.

Obtention du NIE : Le NIE est obligatoire pour vivre, travailler ou acheter en Espagne. Un avocat en Espagne accélère cette démarche (1-4 semaines). Un Français s’installant à Alicante obtient son NIE en 10 jours grâce à leur aide.

Résidence et visas : Que vous soyez retraité (visa non lucratif) ou salarié (permis de travail), un avocat en Espagne prépare vos dossiers. Un Belge à Valence obtient sa résidence en 2 mois avec un avocat espagnol parlant français.

Taxes pour non-résidents : Les propriétaires non-résidents paient l’IRNR (19-24 % sur revenus locatifs ou valeur cadastrale) et l’IBI (300-1000 €/an). Les avocats vous aident à déclarer correctement. Un Français à Marbella évite une amende de 2000 € grâce à un avocat en Espagne.

Création d’entreprise : Pour les entrepreneurs, ils gèrent la constitution de sociétés (SL) en Espagne. Un Belge lançant un commerce à Madrid bénéficie d’un avocat espagnol parlant français pour les statuts et permis.

Exemple concret : Paul, Français, s’est installé à Barcelone. Ils ont obtenu son NIE, sa résidence, et optimisé ses taxes en 6 semaines. Un avocat en Espagne est votre allié pour une expatriation réussie.

Tableau des démarches :

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